maison à vendre Castillon-en-Couserans, Ariège

€ 129.000

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MAISON AVEC JARDIN ET ACCES RIVIERE À moins de 5 minutes de CastillonenCouserans, au cœur du joli village d’Audressein, cette maison en pierres séduit par son charme authentique et son emplacement privilégié au cœur d’un environnement naturel préservé. Elle dispose d’un agréable jardin attenant avec accès direct à la rivière, offrant un cadre bucolique unique, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le village se situe à proximité immédiate des commodités et des sentiers de randonnée. Actuellement exploitée en location saisonnière, la maison bénéficie d’un excellent rendement et constitue une opportunité idéale pour qui souhaite reprendre une activité de gîte ou de location de vacances déjà en place. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) Agent commercial Lucille PORTET RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) immobilier.com (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7125819
reference :	0900422339
departement :	Ariège
proche :	Castillon-en-Couserans
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	233 m2
prix :	€ 129.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	172

vendeur

Ariege Pyrnees Immobilier

agent immobilier :	Ariege Pyrnees Immobilier
nom :	David Denerf
adressse :	Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Ariege Pyrnees Immobilier

frais estimés de ce bien à Castillon-en-Couserans (Ariège)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.369
Taxe foncière	€ 161
Taxe habitation Estimation	Entre € 258 et € 645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).