maison à vendre Crampagna, Ariège

€ 245.000

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MAISON ENTIEREMENT RENOVÉE Située dans un cadre calme et verdoyant à Crampagna, cette maison de plainpied de 95 m², entièrement rénovée en juin 2025, est prête à vous accueillir. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, d’une salle d’eau , de trois chambres et d’un garage carrelé. Aucun frais à prévoir : peinture refaite à neuf, cuisine moderne avec électroménagers rneufs, salle d’eau rénovée et chauffage gainable pour un confort optimal. Un ballon d’eau chaude thermodynamique complète l’installation et garantit de réelles économies d’énergie. À l’extérieur, le terrain plat et arboré de 776 m² offre un espace idéal pour la détente et les activités en plein air. Dotée d’un DPE classé A, cette maison allie confort, performance énergétique et respect de l’environnement. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER BALONDRADE Cassandra Agent commercial RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) immobilier.com (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7121682
reference :	0900448316
departement :	Ariège
proche :	Crampagna
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	776 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	82
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Ariege Pyrnees Immobilier

agent immobilier :	Ariege Pyrnees Immobilier
nom :	David Denerf
adressse :	Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Ariege Pyrnees Immobilier

frais estimés de ce bien à Crampagna (Ariège)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).