maison à vendre Dun, Ariège

€ 215.000

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Située au cœur du village de Dun, cette maison authentique de plus de 200 m² habitables avec jardins séduit par ses beaux volumes, son cachet et son potentiel d'aménagement. À seulement 15 min de Mirepoix, elle offre 5 chambres, 2 salons, 2 cuisines, un bureau, un atelier d’artiste et un garage. Idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôte grâce à la possibilité de créer deux logements indépendants. Vous apprécierez ses éléments anciens (carreaux de ciment, hauteurs sous plafond, parquet bois), ses pièces lumineuses et sa terrasse plein sud. Chauffage central au bois performant, jardin à l’arrière exposé nord pour plus de fraîcheur l’été. Environnement calme, à deux pas des commodités du village (épicerie, médiathèque, école...). Un bien rare au cœur de la vallée du Douctouyre, entre Mirepoix et Pamiers, à découvrir sans attendre ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) Votre agent commercial Marion BORREL ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) immobilier.com (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7105735
reference :	0900448040
departement :	Ariège
proche :	Dun
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	5
surface du bien :	203 m2
surface du terrain :	425 m2
prix :	€ 215.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	185
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Ariege Pyrnees Immobilier

agent immobilier :	Ariege Pyrnees Immobilier
nom :	David Denerf
adressse :	Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Ariege Pyrnees Immobilier

frais estimés de ce bien à Dun (Ariège)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.286
Taxe foncière	€ 1.084
Taxe habitation Estimation	Entre € 430 et € 1.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).