maison à vendre Ercé, Ariège

En exclusivité chez Arièg'immo by Sélection Habitat, nous avons le plaisir de vous proposer ce bien rare dans un secteur privilégié. Cette maison construite en 2023 au cœur du hameau de Cominac offre une vue époustouflante sur la chaîne des Pyrénées et sur le mont Valier. Elle dispose, au rezdechaussée, d'une grande pièce de vie d'environ 53 m² qui s'ouvre une terrasse couverte orientée Sud, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et d'une buanderie. A l'étage, vous retrouverez une grande salle de jeu d'environ 64m² au plafond cathédrale avec charpente apparente, deux chambres et une salle de bain avec WC. Cette construction de qualité offre de belles prestations : menuiserie en deux matières alu et bois, chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée polyflamme, cuisine en béton cirée Son terrain de presque 2000m² est doté d'une piscine et d'un terrain de pétanque. Le grand soussol de la maison peut servir d'atelier ou être aménager pour en faire des pièces de vie supplémentaires. Bien qu'il y ait des voisins à proximité, le vis à vis reste très faible et permet ainsi de profiter du panorama en toute sérénité. Venez découvrir ce bien d’exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »