maison à vendre Escosse, Ariège

€ 332.500

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[EXCLUSIVITÉ] Deux habitations indépendantes sur grand terrain arboré – Idéal projet familial ou locatifÀ la recherche d'un bien rare offrant espace, confort et potentiel ? Venez découvrir sans tarder cette propriété unique composée de deux maisons de plain-pied, implantées sur un vaste terrain de 7904 m², arboré et sans vis-à-vis. Le cadre naturel, en bord de ruisseau, avec arbres fruitiers, terrain de pétanque et dépendances, offre un véritable havre de paix.Première habitation – Maison T4 de 135 m²Parfaitement agencée, cette maison principale se compose d'une entrée accueillante, d'un grand séjour lumineux de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée et entièrement équipée de 17 m², de trois belles chambres (17 m², 17 m² et 19 m²), d'une salle d'eau de 7 m² et de WC indépendants. Un grand garage de 48 m² vient compléter l'ensemble.Confort : double vitrage, volets en bois, chaudière à fuel récente, cheminée.DPE : F / GES : FDeuxième habitation – Environ 100 m²Cette seconde maison, idéale pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière, offre un séjour très spacieux de 58 m² avec cuisine ouverte. Une arrière-cuisine (14 m²), une chambre avec rangement (13 m²) et une salle d'eau moderne de 7 m² complètent cet espace. Possibilité d'aménager facilement une chambre supplémentaire.Confort : chauffage électrique neuf, double vitrage, volets roulants électriques.DPE : C / GES : AExtérieurLe terrain de près de 8000 m² est un véritable écrin de verdure : arbres fruitiers, coin détente, dépendances, bordure de ruisseau, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis.Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un projet de vie à plusieurs générations, un gîte ou de la location. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899191

détails du bien

Franimo nr:	#7051771
reference :	340932004381
departement :	Ariège
proche :	Escosse
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	235 m2
surface du terrain :	7904 m2
prix :	€ 332.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	117
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Husson

agent immobilier :	Capifrance Husson
nom :	Benoit Husson
adressse :	31190 Auterive France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Husson

frais estimés de ce bien à Escosse (Ariège)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.370
Taxe foncière Estimation	Entre € 665 et € 2.328
Taxe habitation Estimation	Entre € 665 et € 1.662,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).