maison à vendre Foix, Ariège

€ 399.000

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UNE VRAIE PEPITE Sur la commune de GANAC, venez découvrir cette magnifique maison de plain pied. Environnement idyllique, sans vis à vis et calme. Construite en 2022, vous apprécierez la qualité des matériaux et de la construction. Elle se compose d'un grand salon séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec dressing, d'une salle d'eau privative et d'un wc, de deux chambres avec salle d'eau et wc communs, d'un bureau, d'une grande buanderie et d'un double garage. Coté extérieur, vous trouverez une piscine 3,5 x 6 m , une terrasse de 32 m² couverte, une cuisine d'été et une pergola bioclimatique. Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible et panneaux solaires. Un bien unique situé à 10 minutes de FOIX et exposé plein sud ! Contactez-nous ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Pascal FOURCADE - Agent commercial - RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) -immobilier.com (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7093587
reference :	0900424188
departement :	Ariège
proche :	Foix
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	159 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A	1
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Ariege Pyrnees Immobilier

agent immobilier :	Ariege Pyrnees Immobilier
nom :	David Denerf
adressse :	Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Ariege Pyrnees Immobilier

frais estimés de ce bien à Foix (Ariège)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).