maison à vendre Lavelanet, Ariège

€ 220.000

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**À VENDRE : Maison atypique à Lavelanet - 220.000€**Découvrez cette magnifique maison, style loft, de 200 m², alliant charme et modernité, située au cœur de Lavelanet. Idéale pour les amoureux d'espaces atypiques, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et ses finitions de qualité.**Rez-de-chaussée :**- Grand garage de 68 m²- Buanderie pratique- Bureau lumineux- Toilettes- Salle polyvalente avec douche à l'italienne, parfaite pour recevoir ou se détendre**1er Étage :**- Espace de vie spacieux de 72 m² avec cuisine américaine, idéal pour les repas en famille ou entre amis- Toilettes- Salle de bain moderne et spacieuse- Chambre confortable- Accès à une belle terrasse de 34 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées**2ème Étage :**- Grande chambre de 40 m²- Chambre de 20 m²- Toilettes supplémentaires- Grand dressing pour un rangement optimal**Points forts :**- Rénovation complète avec des matériaux de qualité- Nombreux espaces de rangement- Située dans un village avec toutes les commodités à proximité- Proximité du lac de Montbel et des pistes de ski pour les amateurs de nature et de sports d'hiverVous avez juste à poser vos valises !Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,32% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.869415

détails du bien

Franimo nr:	#7048542
reference :	340937095024
departement :	Ariège
proche :	Lavelanet
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	150 m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	135
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Allemeersch

agent immobilier :	Capifrance Allemeersch
nom :	Sigrid Allemeersch
adressse :	11420 Mayreville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Allemeersch

frais estimés de ce bien à Lavelanet (Ariège)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).