maison à vendre Lavelanet, Ariège

€ 154.000

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Au cœur de Lavelanet, découvrez cette maison bourgeoise pleine de charme, mitoyenne sur un côté, mêlant élégance classique et confort moderne.Caractéristiques principales :Surface habitable : 167 m²4 chambres, toutes équipées de cheminées, +un dressingSalon lumineux avec cheminée en marbre et véranda style verrièreSalle de bain + WC séparéCuisine et patio avec possibilité de créer une cuisine d'étéGarage, local et grenierTerrasse au 3e étage de 10 m², parfaite pour vos petitsdéjeunersJardin de 113 m² avec dépendance pouvant être transformée en studio indépendantPoints forts :Parquet dans toutes les pièces, plafonds avec moulures, charme bourgeois préservéChauffage chaudière gaz, électricité refaiteCentreville avec toutes les commodités à pied (commerces, écoles, parc, services)Cette demeure est idéale pour les amateurs de belles maisons de caractère, offrant espace, luminosité et potentiel d'aménagement. Un vrai coup de cœur au centre de Lavelanet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934163

détails du bien

Franimo nr:	#7232036
reference :	340933021669
departement :	Ariège
proche :	Lavelanet
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	167 m2
surface du terrain :	113 m2
prix :	€ 154.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pereira Martins

agent immobilier :	Capifrance Pereira Martins
nom :	Pereira Martins
adressse :	09000 Foix France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pereira Martins

frais estimés de ce bien à Lavelanet (Ariège)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.089
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 308 et € 1.078
Taxe habitation Estimation	Entre € 308 et € 770
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).