maison à vendre Lavelanet, Ariège

€ 190.000

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Située au centre de Lavelanet, cette maison de ville propose un cadre de vie agréable pour votre famille.Une pièce de vie pensée pour la convivialité :Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste espace traversant de plus de 50 m². Il comporte un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte installée en 2023. Pour votre confort, un poêle à granulés neuf (mis en service fin 2024) vient compléter cet espace chaleureux.Au premier étage :L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec parquet, dont une superbe chambre traversante de 24 m². Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.Un rezdejardin aux multiples possibilités :C'est l'atout majeur de cette maison; un espace indépendant et déjà partiellement aménagé. Avec sa chambre, son atelier, sa salle d'eau et sa cuisine d'été/buanderie, il est idéal pour : Recevoir des proches en toute autonomie. Aménager un espace de télétravail ou un atelier de création. Offrir un espace d'indépendance à un adolescent.Côté jardin :À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 400 m² avec deux terrasses. Deux cabanons en dur avec électricité offrent un espace de stockage ou de bricolage supplémentaire.Le quotidien à piedTout est à proximité immédiate : commerces, services et écoles (à 5 minutes à pied). Le collège et le lycée sont accessibles en quelques minutes seulement.Une maison prête à vivre, sans travaux majeurs, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace en plein centre ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lucille PASCOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7311947
reference :	830034983666
departement :	Ariège
proche :	Lavelanet
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	410 m2
prix :	€ 190.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lagarde - Pascot

agent immobilier :	Optimhome Lagarde - Pascot
nom :	Lucille Pascot
adressse :	110 RUE DE LA PRISON 31290 Lagarde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lagarde - Pascot

frais estimés de ce bien à Lavelanet (Ariège)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.566
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 380 et € 1.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 380 et € 950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).