maison à vendre Leychert, Ariège

€ 340.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Découvrez cet ensemble immobilier rare, situé dans le village prisé de Leychert, entre Foix et Lavelanet, offrant une vue imprenable sur le pic du Montcalm et le massif des Monts d’Lomes. Avec environ 260 m² habitables, cette propriété divisée en trois parties offre plusieurs configurations possibles : Actuellement : une résidence principale, un gîte, et un appartement T3 loué à l’année avec son garage et jardin privé. Autre option : possibilité de transformer l’ensemble en trois gîtes ou deux gîtes et une partie habitation, pour optimiser les revenus locatifs. Idéalement située à proximité du Sentier Cathare, un itinéraire emblématique reliant les châteaux et sites historiques de la région, cette propriété est parfaite pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes, attirant les amateurs de randonnée et d’histoire. Les prestations incluent une piscine 8x4, un pool house et un jardin de 640 m², ainsi qu’un terrain de 2323 m² avec carport 3 places, offrant un bel espace pour des projets annexes. Un bien idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité touristique, dans un cadre exceptionnel alliant nature, patrimoine et sérénité. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - PISON Frédéric - Agent commercial - RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -immobilier.com (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7020429
reference :	0900422141
departement :	Ariège
proche :	Leychert
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	6
surface du bien :	260 m2
surface du terrain :	4614 m2
prix :	€ 340.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	302
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Ariege Pyrnees Immobilier

agent immobilier :	Ariege Pyrnees Immobilier
nom :	David Denerf
adressse :	Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Ariege Pyrnees Immobilier

frais estimés de ce bien à Leychert (Ariège)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.886
Taxe foncière	€ 1.440
Taxe habitation Estimation	Entre € 680 et € 1.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).