maison à vendre Lézat-sur-Lèze, Ariège

€ 130.000

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À seulement 40 minutes de Toulouse, en plein centre de LézatsurLèze, cette maison de village du XIXᵉ siècle (1800) a été entièrement rénovée avec soin.Ici, on n'achète pas simplement 61 m².On achète un bien prêt à vivre, dans un village dynamique où tout se fait à pied.Contrairement aux autres maisons de village actuellement sur le marché : Toiture refaite récemment → gros poste déjà sécurisé Aucun travaux à prévoir → zéro surprise, zéro budget caché Cuisine américaine ouverte sur séjour → vraie pièce de vie conviviale Tout à l'égout → conformité et tranquillité État irréprochable → maison entretenue avec sérieuxBeaucoup de biens similaires nécessitent des rafraîchissements ou présentent des incertitudes techniques.Ici, vous posez vos valises.Un intérieur optimisé et chaleureuxPièce de vie lumineuse avec cuisine ouverteVolumes intelligemment exploitésAmbiance cosy et authentiqueChauffage électriqueCachet de l'ancien préservéUn emplacement stratégique :Centre du villageCommerces, écoles, services à piedVie locale dynamiqueAccès rapide vers ToulouseIdéal pour :Premier achat sécuriséInvestissement locatif rentablePiedàterre au calme, proche de la métropole Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936035

détails du bien

Franimo nr:	#7279777
reference :	340939936413
departement :	Ariège
proche :	Lézat-sur-Lèze
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 130.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	114
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Corbarieu

agent immobilier :	Capifrance Corbarieu
nom :	Yan Corbarieu
adressse :	31190 Lagrace dieu France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Corbarieu

frais estimés de ce bien à Lézat-sur-Lèze (Ariège)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.438
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 260 et € 910
Taxe habitation Estimation	Entre € 260 et € 650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).