maison à vendre Pamiers, Ariège

Optimhome vous présente sur Pamiers – cette grande villa avec 2 appartements indépendants, dans un quartier calme !Découvrez cette belle villa située dans une impasse paisible, à seulement quelques minutes du centreville et de l'autoroute.Un bien idéal pour investisseur ou famille souhaitant vivre ensemble tout en préservant leur indépendance !Cette propriété se compose de deux appartements entièrement indépendants : Un T4 de 80 m² (loué 750 €/mois) Un T5 de 120 m², libre d'occupationChacun dispose de sa propre entrée, de son garage et d'un jardin clôturé de 250 m². Les atouts :Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et portes récentesClimatisation réversible + chauffage au gaz dans les deux logementsEnvironnement calme, sans visàvisProche de toutes commodités : écoles, collège, lycée, commerces, autoroute Rezdechaussée – Appartement T4 (80 m²)3 chambres avec rangementsSalon lumineux ouvrant sur une terrasse couverteCuisine attenanteSalle d'eau avec double vasque et doucheGarage 17 m²Jardin privatif 250 m² Loué 750 €/mois Étage – Appartement T5 (120 m²)Grand salon donnant sur terrasseCuisine aménagée de 12 m²4 chambres avec placardsSalle d'eau avec double vasque et doucheGarage 17 m²Jardin privatif 250 m² Libre de toute occupation Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités :Investissement locatif rentableRésidence principale avec revenu complémentaireAccueil familial ou projet multigénérationnel À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré pour son calme, son espace et sa polyvalence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,20% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )