maison à vendre Roquefixade, Ariège

€ 279.000

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Au cœur du village emblématique de Roquefixade, découvrez cette opportunité rare sur le marché : Une maison d'habitation en pierre d'environ 125 m² entièrement rénovée, un Gîte attenant similaire d'environ 60 m² et un terrain servant de parking avec carport et étant constructible. La maison est composée de : Au rezdechaussée : une cuisine et une pièce de vie dotée un poêle de masse chauffant toute la maison. Au 1er étage : 2 chambres, une salle de douche et un WC Au 2ème étage : deux magnifiques pièces de vie dont une avec une terrasse plein sud offrant une vue splendide sur les Pyrénées Ariégeoise. Le gîte comprend une cuisine, une pièce de vie avec insert à bois, deux chambres, une salle de douche et un WC. Depuis les jardins des deux logements vous pourrez profiter de la vue imprenable sur les montagnes et sur le château de Roquefixade ! Le terrain qui se trouve juste en face sert actuellement de parking ( précieux dans le cœur du village) et demeure constructible (très rare à Roquefixade) Cet ensemble immobilier pourra convenir à de multiple projet dans un cadre paisible où il y fait bon vivre : maison de famille (les 2 logements peuvent redevenir communicant et faire une seule et grande maison), maisons secondaires ou même pour un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7130293
reference :	35DCD6E10DD34D91
departement :	Ariège
proche :	Roquefixade
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	4
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	727 m2
prix :	€ 279.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	237
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Roquefixade (Ariège)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.689
Taxe foncière	€ 1.040
Taxe habitation Estimation	Entre € 558 et € 1.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).