maison à vendre Saint-Jean-d'Aigues-Vives, Ariège

€ 342.400

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Située dans un environnement calme et sans visàvis, cette belle maison de 180 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre exceptionnel.Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre.Implantée sur un parc arboré et entièrement clôturé de 2 900 m², elle offre une vue dégagée à la fois sur les Pyrénées et sur sa belle piscine.500m2 de terrain sont encore constructibles, permettant la réalisation d'un logement supplémentaire avec une entrée complètement indépendante .La maison dispose de nombreux atouts :• Deux entrées indépendantes sur le terrain• Deux accès distincts à la maison, un par niveau, offrant de nombreuses possibilités (famille, activité indépendante, location…)• Deux balcons exposés nord• Une très belle salle à manger ouvrant sur une grande terrasse de 25 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux joursÀ l'intérieur :• 5 chambres spacieuses• Une grande cuisine fonctionnelle avec cellier• Une vaste salle à manger avec séjour lumineux, idéale pour recevoir• Une cheminée et un poêle à bois, apportant un véritable confort et un côté encore plus cosy• Grenier aménageable offrant de nombreuses possibilitésVous apprécierez particulièrement le calme absolu, sans nuisance, tout en restant à proximité immédiate des commodités : supermarché, pharmacie, boulangerie, écoles…Une propriété rare, alliant confort, espace, luminosité et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FOIX) Pauline REBOLLO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948215

détails du bien

Franimo nr:	#7309829
reference :	340935601957
departement :	Ariège
proche :	Saint-Jean-d'Aigues-Vives
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	2900 m2
prix :	€ 342.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	245
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rebollo

agent immobilier :	Capifrance Rebollo
nom :	Pauline Rebollo
adressse :	09600 Dun France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rebollo

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-d'Aigues-Vives (Ariège)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.051
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 685 et € 2.397
Taxe habitation Estimation	Entre € 684,80 et € 1.712
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).