Optimhome vous propose cette maison individuelle récente de plainpied de 90 m², idéalement située en plein centreville de Tarascon, et vendue avec son garage fermé et bétonné de 27 m².Cette maison, conçue pour offrir un confort optimal, présente un agencement fonctionnel et entièrement de plainpied. Elle s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 30 m², très lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées, comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte (vendue sans électroménager).Un large cellier attenant à la cuisine vient parfaire cet espace de vie.La partie nuit se compose de deux chambres dotées de rangements et dressings intégrés. Vous profiterez également d'une belle salle de bains de 10 m², équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un WC indépendant complète cet espace.À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse bétonnée de 70 m² située à l'entrée de la propriété, permettant de stationner plusieurs véhicules. Un abri de jardin de 30 m² (non couvert) et un terrain de 100 m² piscinable complètent les extérieurs.Le stationnement, entièrement privé, peut accueillir jusqu'à quatre voitures. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé grâce à un grand portail télécommandé.Exposée SudEst, sans aucun visàvis, la maison offre une vue dégagée sur les montagnes et de très belles prestations.Elle est équipée d'un système de vidéosurveillance, d'une domotique pour les volets roulants, d'une pompe à chaleur réversible air/air, de radiateurs dans les chambres et d'un ballon thermodynamique. Construite aux normes RT2012, elle garantit une faible consommation énergétique.La localisation est idéale : à seulement deux minutes de l'autoroute Toulouse / Andorre / Espagne, et à proximité immédiate de toutes les commodités du centreville : arrêt de bus, ramassage scolaire, pharmacie, opticien, boulangerie, Super U, Aldi, restaurants et banques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
