maison à vendre Varilhes, Ariège

€ 541.000

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IMMEUBLE DE CHARME A découvrir en exclusivité : Immeuble de rapport au coeur de l'Ariège, alliant charme de l'ancien et prestations modernes. Entièrement rénové avec goût, cet immeuble de 450m² propose 5 lots aux finitions soignées, alliant le cachet de l'ancien à un confort contemporain. Il comprend, un T3 de 75m², un T3 de 65m² avec jardin privatif de 180m², un T3 de 66m², un T4 de 101m² et un T3 de 100m² avec terrasse. L'ensemble est complété par un garage et deux caves. Idéalement situé en centre ville, cet immeuble offre un revenu locatif annuel hors charges de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (5 logements actuellement loués), avec une possibilité d'augmenter ce rendement grâce au garage. Ce bien rare représente une opportunité d'investissement sûre et pérenne dans un secteur dynamique et recherché de l'Ariége. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BALONDRADE Cassandra - Agent commercial - RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) -immobilier.com (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7087401
reference :	0900422699
departement :	Ariège
proche :	Varilhes
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	450 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 541.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	165
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Ariege Pyrnees Immobilier

agent immobilier :	Ariege Pyrnees Immobilier
nom :	David Denerf
adressse :	Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Ariege Pyrnees Immobilier

frais estimés de ce bien à Varilhes (Ariège)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.714
Taxe foncière	€ 4.428
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.082 et € 2.705
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).