maison à vendre Varilhes, Ariège

€ 161.000

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MAISON DE PLAINPIED PROCHE DU CENTRE VILLE Située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre de Varilhes, cette maison de plainpied représente une opportunité rare sur le secteur. D’une surface habitable d’environ 93 m², elle offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, un salon convivial ouvert sur une véranda, une cuisine indépendante, une salle d’eau ainsi que trois chambres. Un garage de 35 m² avec double accès complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Implantée sur une parcelle de 485 m², la maison bénéficie d’un extérieur facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Parfaitement entretenue au fil des années, elle nécessitera des travaux de rénovation énergétique pour révéler tout son potentiel, sans pour autant engager de travaux structurels. Son emplacement privilégié, alliant proximité des commodités et cadre de vie paisible, en fait un bien particulièrement recherché. À découvrir sans tarder. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER BALONDRADE Cassandra Agent commercial RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) immobilier.com (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7322902
reference :	0900450413
departement :	Ariège
proche :	Varilhes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	485 m2
prix :	€ 161.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	255
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	55
56 - 80F
> 80G

vendeur

Ariege Pyrenees Immobilier

agent immobilier :	Ariege Pyrenees Immobilier
nom :	David Denerf
adressse :	Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Ariege Pyrenees Immobilier

frais estimés de ce bien à Varilhes (Ariège)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.570
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 322 et € 805
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).