maison à vendre Verdun, Ariège

€ 327.000

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PRESTATION HAUT DE GAMME Maison d’architecte rénovée avec piscine et vue panoramique sur les montagnes, située dans un environnement calme et privilégié. Cette maison de caractère allie parfaitement le charme de la pierre et du bois à des prestations contemporaines de qualité. Dès l’entrée, les volumes généreux, la charpente apparente, les planchers, et les ouvertures traversantes offrent une luminosité remarquable et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale, spacieuse et ouverte, comprend une cuisine moderne avec grand îlot central, un espace salle à manger convivial et un salon confortable avec insert, le tout bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une verrière intérieure et un plancher vitré apportent une signature architecturale forte et accentuent le caractère unique du bien. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables avec poutres apparentes, dont une avec vue panoramique, d’une salle de bain élégante équipée d’une baignoire sous rampant avec vue dégagée, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, ainsi que d’un WC indépendant et d’un dressing aménagé. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine avec plage bois, d’une terrasse et d’un jardin agréable, le tout profitant d’une vue dominante exceptionnelle sans visàvis direct. Rénovation de qualité, prestations soignées et environnement recherché font de cette maison un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER PEDOUSSAUT Eva ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) immobilier.com (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr: #7268335
reference : 0900449538
departement : Ariège
proche : Verdun
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : 3
surface du bien : 140 m2
surface du terrain : 554 m2
prix : € 327.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Ariege Pyrenees Immobilier

agent immobilier : Ariege Pyrenees Immobilier
nom : David Denerf
adressse : Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Verdun (Ariège)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 23.991
Taxe foncière € 1.004
Taxe habitation
Estimation
Entre € 654 et € 1.635
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Verdun, Ariège, référence: 0900449538

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