maison à vendre Bérulle, Aube

Maison familiale de 191 m² – Calme et nature dans un hameau de Bérulle Située dans un cadre paisible, à seulement 9 à 15 minutes des principaux services, cette propriété de 191 m² habitables vous séduira par son cadre verdoyant, son espace et sa luminosité.Édifiée à la fin des années 1970 sur un terrain arboré de 5 300 m², cette maison spacieuse s'organise sur trois niveaux : Rezdechaussée :• Une pièce de vie lumineuse de 50 m² incluant une cuisine de 13 m². Pièce traversante, ouverte sur le jardin avec accès direct à une vaste terrasse couverte• Une entrée, un cellier et des WC complètent ce niveau 1er étage :• 3 chambres de 11 à 20 m², dont la principale avec accès direct à une 2ème terrasse de 37 m²• Salle d'eau avec WC• Nombreuses ouvertures apportant une belle luminosité naturelle dans chaque pièce 2ème étage :• 2 chambres supplémentaires (11 et 15 m²)• Salle d'eau avec WC Extérieurs :• Un garage spacieux de 38 m²• Un abri de jardin implanté sur une cave de 40 m²• Grand jardin sans visàvis, Équipements :• Chauffage au poêle à pellets + convecteurs électriques• Fenêtres en double vitrage• Volets roulants électriques avec commande centrale Un bien, alliant confort et cadre bucolique, idéal pour une résidence principale ou secondaire à la campagne, tout en restant proche des commoditésVous pouvez également consulter les informations sur les risques potentiels de cette propriété sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927397