maison à vendre Chessy-les-Prés, Aube

€ 289.000

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CHESSY LES PRES, magnifique maison T9 de 260 m² habitables (carrez 227 m²) sur 2 niveaux comprenant :1 entrée, 1 séjour, 1 salon, 1 véranda, 1 cuisine aménagée/équipée, 5 chambres, 2 mezzanines, 1 dégagement, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, 3 wc, 1 grange, 1 carport, 1 piscine, le tout sur un terrain de 1547 m².Vous rêvez de calme, de tranquillité à la campagne sans être trop loin des commerces, écoles et collège, alors ne cherchez plus, cette magnifique maison en pierre entourée d'arbres et de nature est faite pour vous.Idéale pour une grande famille ou maison secondaire, ce havre de paix se trouve à seulement 5 minutes d'Ervy-le-Châtel, 17 minutes de Saint Florentin et 2h de Paris (A5/ péage Vulaines à 40 minutes).Cette maison est entièrement rénovée, parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.REZ DE CHAUSSEE : Vous disposez d'une entrée de 10 m² qui dessert un séjour de 26 m² (avec cheminée), un salon de 28 m² (avec cheminée et coin bar), une grande véranda de 20 m², une chambre (suite parentale) de 22 m² avec dressing, une salle d'eau de 9 m² (avec meuble double vasque et douche italienne), un dégagement de 10 m² (avec rangements), une cuisine aménagée/équipée de 17 m², une deuxième salle d'eau de 2.38 m² et deux wc de 1.93 et 1.13 m².ETAGE MAISON : Vous découvrez une mezzanine de 21 m² qui dessert deux chambres de 18 et 11 m², et une salle de bains de 6 m²..ETAGE EXTENSION : Vous disposez d'une deuxième mezzanine de 12 m² qui dessert deux chambres de 11 et 12 m².TERRAIN ET AUTRES :Terrain 1547 m²1 véranda chauffée de 20 m²1 piscine de 45 m², chauffée et sécurisée (alarme)1 carport1 grange de 30 m²1 poulaillerDouble vitrage PVCChauffage au sol : pompe à chaleur Air/EauChauffage électrique à l'étage2 cheminées.Portail électrique.Une alarme qui protège entièrement la maison.A visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904333

détails du bien

Franimo nr:	#7067176
reference :	340933344066
departement :	Aube
proche :	Chessy-les-Prés
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	261 m2
surface du terrain :	1547 m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lerouvillois

agent immobilier :	Capifrance Lerouvillois
nom :	Marie-claire Lerouvillois
adressse :	10000 Troyes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lerouvillois

frais estimés de ce bien à Chessy-les-Prés (Aube)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).