maison à vendre Essoyes, Aube

Magnifique Maison Bourgeoise du 18e et ancienne bâtisse de l''Abbaye de Molesme saura vous séduire par ses volumes, ses matériaux et son emplacement idéal en plein centre du village d''Essoyes, proche du musée Renoir et de ses commerces.Elle est composée d''un vestibule central avec sa mosaïque au sol, à gauche un salon, à droite une salle à manger puis une cuisine aménagée avec son garde manger à l''arrière, wc indépendants et une salle d''eau.Au premier étage, une pièce palière distribue trois belles chambres, puis, une pièce bureau, une quatrième chambre, ainsi qu''une salle d''eau avec dressing, buanderie et wc.Au second étage, une vaste salle de jeux ou chambre, un couloir et une chambre, et un grenier. Nous trouvons une cour fermée à l''avant, ainsi qu''un joli terrain à l''arrière d''environ 600m² avec piscine 10m*5m, avec pelouse et fruitiers.Nous trouvons de beaux matériaux comme des parquets massifs, des cheminées en marbre, de la pierre de Bourgogne, du travertin, des tuiles vernissées.L''atout supplémentaire sera son aile droite dotée, en rezdechaussée, d''un local professionnel et/ou d''habitation en bon état et exploitable de suite idéal pour une profession libérale ; à l''étage un appartement Type 2 avec une chambre en bon état, louable immédiatement. L''ensemble est réunissable en un seul logement mais doté de deux entrées indépendantes et extérieur à l''habitation, idéal pour de la location courte ou longue durée générant un revenu locatif régulier, ou pour accueillir des amis indépendamment.Sur l''aile gauche, une petite maison de gardien à rénover, une belle grange à usage de garage avec grenier à l''étage, ainsi qu''un bûcher.Venez découvrir cette magnifique bâtisse pleine de charme.349 000 euros. 336 000 euros + Honoraires de négo. : 13 000 euros (soit 3,87% à la charge de l'acquéreur)