maison à vendre Gélannes, Aube

€ 149.000

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Un bien d'exception à rénover selon vos envies Amoureux de l’authentique et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette maison de caractère de plus de 300 m² habitables, nichée au cœur d’un environnement paisible et sans vis-à-vis ! Derrière ses murs en pierres et briques d’époque, cette propriété pleine de charme n’attend plus que vous pour lui redonner vie. Poutres apparentes, volumes impressionnants, cachet préservé… chaque pièce respire l’histoire et offre un potentiel incroyable pour créer le projet de vos rêves. Le tout s’étend sur un terrain de 2700 m², au calme absolu dans une rue non passante, idéal pour profiter de la nature en toute intimité. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble rare : ateliers, granges, anciennes écuries... autant d’espaces à imaginer et à transformer selon vos besoins. Un bien unique, idéal pour une grande résidence familiale, un projet de gîtes, ou tout simplement pour les passionnés de belles pierres en quête d'authenticité. À visiter sans tarder pour laisser parler votre imagination ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7059158
reference :	750841003-13
departement :	Aube
proche :	Gélannes
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	390 m2
surface du terrain :	2740 m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max initial immobilier

agent immobilier :	Re/max initial immobilier
nom :	Maurane Jeanson
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max initial immobilier

frais estimés de ce bien à Gélannes (Aube)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).