maison à vendre Gumery, Aube

Trop tard, le bien est sous offre d'achat acceptée par le vendeur.\n\nA 10 minutes de Nogent-sur-Seine (10400), Natacha Henry-Chaumard négociatrice Promptimmo vous propose deux maisons pour le prix d'une.\n\nDans un paisible hameau de l'Aube, venez faire l'acquisition de deux maisons mitoyennes convenant pour deux familles ou pouvant être réunies pour une grande famille.\nMais vous pouvez également occuper l'une et proposer la seconde à la location après quelques travaux d'aménagement.\n\nLa première de 58 m2, habitable de suite, comprend une entrée, un wc, une chambre et un séjour parquetés, une salle d'eau et une cuisine aménagée et équipée.\nLa seconde de 50 m2, répartie en entrée, séjour avec cheminée, chambre et poêle à bois, salle d'eau avec wc, nécessite quelques travaux de remise au goût du jour. Au-dessus se trouve un grenier aménageable de 60 m2 environ et en-dessous, une belle cave voûtée.\nLa maison donne sur un agréable jardin orienté plein sud.\nTrois petites dépendances : un clapier, une cabane à outils et un poulailler ouvert complètent ce bien.\nTransports scolaires à proximité.\n\nPour en savoir plus et visiter, contactez Natacha Henry-Chaumard, négociatrice Promptimmo, inscrite au RSAC de Melun n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\n\nHonoraires inclus de 5.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1548.00 et 2094.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Promptimmo : Natacha HENRY-CHAUMARD\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)