maison à vendre Gyé-sur-Seine, Aube

A Gyé Sur Seine, village viticole en champagne, venez découvrir cette magnifique maison de Maître de 1789 construite en pierres de taille. Cette ancienne maison de notaire ainsi que de viticulteurs saura vous séduire par ses volumes et ses aménagements.L''aile gauche est composée d''une véranda, d''une salle de sport puis d''un bureau, avec audessus de l''ensemble une mezzanine. Cet espace peut être privatisé pour du professionnel tel qu''un accueil clientèle, un bureau de comptabilité ou une profession libérale.L''aile droite est composée, en rezdechaussée, d''une entrée, chambre, salle d''eau, wc, d''une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, puis un vaste salon salle à manger moderne avec sa cheminée et placards sur mesure.A l''étage, accessible par le salon, l''espace enfant doté de deux chambres ainsi qu''une salle de bains avec wc, indépendante. Par un second accès (mais communicant), une grande suite parentale avec dressing indépendant et salle d''eau privative ainsi que wc. Audessus de la suite parentale, des combles aménagés servaient de salle de cinéma.Sous la maison, une magnifique cave voûtée en deux parties, la première aménagée en salle de dégustation avec bar, banc en pierres afin d''accueillir de la clientèle, la seconde en cave de stockage pour le vin.De plus, nous trouvons une dépendance composée d''un double garage avec mezzanine et chaufferie. Mais également une seconde maison à rénover, avec une grange accolée, un garage, un carport ainsi que des caves voûtées ; idéal pour faire du gite ou accueillir du personnel. Cette seconde maison peutêtre accessible par un second portail et donc indépendant de votre propriété.L''atout majeur vient de son magnifique terrain plat avec arbres, fruitiers et pelouse, sans visàvis, d''environ 1000m² hors bâti, ainsi que sa terrasse avec son espace barbecue.389 000 euros. 372 249 euros + Honoraires de négo. : 16 751 euros (soit 4,50% à la charge de l'acquéreur)