maison à vendre Les Noës-près-Troyes, Aube

€ 175.000

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LES NÖES PRES TROYES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) PAVILLON Dans un quartier très calme, résidentiel et proche de toutes commodités, je vous propose ce beau pavillon de 85,32 m² très lumineux sur sous-sol complet semi-enterré comprenant : Au RDC : Hall d'entrée de 9 m² avec placards doubes aménagés penderie et étagères, cuisine fermée et aménagée de 10.91 m², belle pièce de vie salon/séjour de 35.46 m² très lumineuse avec cheminée, un dégagement desservant 2 chambres de 12.16 m² et 9 m², une salle de bain douche et baignoire meuble vasque de 5.41m² et un WC. Au sous-sol vous disposerez d'une grande pièce de 24,83 m² multi fonction salle de jeux, chambre supplémentaire ou autres, une buanderie et atelier de 18.42 m², une pièce de rangement de 12.80 m² et un garage de 29,70 m² avec porte sectionnelle motorisée. Sur un terrain clos et arboré de 503 m², vous profiterez de la quiétude de ce bien et d'un havre de paix sans vis à vis. - Bannes motorisées sur la façade terrasse - Volets roulants électriques - Alarme -Adoucisseur d'eau Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) DPE : F (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) GES :C 11 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 et 2990 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Une réelle opportunité à visiter sans tarder avec votre conseiller local MONRESEAU-IMMO.COM - BARDOT Denis - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) d. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Agent commercial RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

détails du bien

Franimo nr:	#7054411
reference :	0600711609
departement :	Aube
proche :	Les Noës-près-Troyes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	503 m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	340
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Monreseau-immo.com

agent immobilier :	Monreseau-immo.com
nom :	Yann Le Boydre
adressse :	44 06200 Nice France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Monreseau-immo.com

frais estimés de ce bien à Les Noës-près-Troyes (Aube)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
Taxe foncière	€ 1.650
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).