maison à vendre Longchamp-sur-Aujon, Aube

€ 99.500

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En exclusivité sur le village de LONGCHAMP SUR AUJON (10310), situé à 30min. de CHAUMONT (52000), 15min. de BAR SUR AUBE, 5min. de COLOMBEY LES 2 EGLISES et 5min. de l'autoroute allant vers TROYES (45MIN.), DIJON (1H) et PARIS (2H30), je vous propose de découvrir :Cette maison familiale en R+1 de 120 m² environ avec dépendances, cour aménageable et beaux volumes ! La partie habitable a été rénovée, la toiture révisée et nettoyée et le ravalement de façade a été effectué également.Vous rêvez d'une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel ? Cette maison implantée sur un terrain de 335 m² clos, offre tout ce qu'il faut pour accueillir votre projet de vie… et bien plus encore !Au rezdechaussée, je vous propose une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² réunissant salon et salle à manger, idéale pour vos moments de convivialité et parfaite pour recevoir famille et amis, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie d'environ 6 m² bien pratique pour l'organisation du quotidien.À l'étage vous découvrirez pour la partie nuit, 3 belles chambres d'environ 13m2, une seconde salle d'eau, un WC indépendant.Les + qui font toute la différence :• Un garage de 15 m²,• Un atelier de 15 m², parfait pour les bricoleurs ou artistes,• Un grenier de 50 m², offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage,• Une dépendance de 40 m² à exploiter selon vos envies (bureau, studio, espace loisirs…),• Une cave de 15 m², idéale pour les amateurs de vin ou pour du stockage.Coté extérieurs :Profitez d'une grande cour qui peut facilement être aménagée en espace terrasse, coin détente, barbecue... De quoi créer un véritable havre de paix en plein air !Situation calme, proche des commodités, cette maison combine espace, confort et potentiel. Une opportunité rare à ne pas manquer !Contactezmoi sans tarder pour une visite – le coup de cœur est à la clé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919459

détails du bien

Franimo nr:	#7133941
reference :	340934770090
departement :	Aube
proche :	Longchamp-sur-Aujon
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	335 m2
prix :	€ 99.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	209
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Howard

agent immobilier :	Capifrance Howard
nom :	Howard
adressse :	66690 Palau Del Vidre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Howard

frais estimés de ce bien à Longchamp-sur-Aujon (Aube)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.339
Taxe foncière Estimation	Entre € 199 et € 697
Taxe habitation Estimation	Entre € 199 et € 497,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).