maison à vendre Pont-Sainte-Marie, Aube

€ 315.000

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Pavillon de plainpied – DPE C – 250 m² de surface totale. PontSainteMarie (10150) – Quartier calmeSitué dans une rue résidentielle, ce pavillon offre une structure saine et des performances énergétiques rares sur le secteur. Sa localisation facilite le quotidien : l'Intermarché est à 1,1 km, et les écoles comme les transports sont accessibles en quelques minutes.LES CHIFFRES CLÉS DU BIEN• Espace de vie (120 m² hab.) : Séjour traversant de 45 m² équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Cuisine séparée, aménagée et équipée de très bonne facture.• Espace nuit : 3 chambres de 12 m² climatisée et disposant de placards intégrés.• Soussol total (129 m²) : Un vaste garage pour 3 véhicules (porte motorisée), possibilité d'installer une buanderie ou espace de jeu et une véritable cave à vin de 25 m².• Extérieur : Terrain arboré de 883 m² entièrement clos, portail électrique et robot tondeuse.ÉQUIPEMENTS ET VALEUR TECHNIQUE (DPE C)Tous les postes coûteux ont été récemment mis à jour :• Fenêtres doublevitrage (>2 cm) oscillobattantes et volets roulants électriques ou solaires neufs.• Système de chauffage poêle à granulés, Climatisation réversible, chauffeeau et adoucisseur d'eau NEUFS.VOTRE PROJET DE DÉCORATIONLa maison est techniquement irréprochable. Un budget de rafraîchissement est à prévoir pour les sols, les peintures et la salle d'eau afin de mettre l'intérieur à votre goût.Note : Les visuels de cette annonce proposent une suggestion d'aménagement virtuel (Home Staging) pour illustrer le potentiel des volumes après décoration.Ce bien se démarque par son volume total et son excellent diagnostic énergétique. C'est une opportunité pour un acquéreur souhaitant une base technique neuve et saine, tout en gardant la main sur la finition de sa décoration intérieure.Contactezmoi pour une visite et laissezvous séduire par ses volumes ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIATTHEZE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932744

détails du bien

Franimo nr:	#7279060
reference :	340939661943
departement :	Aube
proche :	Pont-Sainte-Marie
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	121 m2
surface du terrain :	883 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	176
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Theze

agent immobilier :	Capifrance Theze
nom :	Dominique Theze
adressse :	13009 Marseille 9eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Theze

frais estimés de ce bien à Pont-Sainte-Marie (Aube)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).