maison à vendre Saint-Lyé 10180, Aube

€ 380.000

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Découvrez le parfait équilibre entre la sérénité de la campagne et la proximité dynamique de Troyes grâce à cette opportunité. Nichée dans un secteur prisé, cette spacieuse maison de 171 m² offre des volumes généreux sur un vaste terrain de 3746 m², offrant une vue imprenable dans un cadre paisible, complétée par une dépendance de charme.Le sous-sol partiel abrite un double garage ainsi qu'une cave, garantissant un espace de rangement optimal. La fermeture électrique assure un stationnement sécurisé et pratique, alliant tranquillité d'esprit et commodité au quotidien.L'intérieur baigné de lumière offre un espace généreux idéal pour une vie de famille ou des moments conviviaux entre amis. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de plus de 45 m² agrémenté d'une cheminée, une grande chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une cuisine sur mesure répondent à toutes les attentes en termes de confort et de fonctionnalité.À l'étage, une vaste mezzanine peut être aménagée en bureau ou salle de billard selon vos besoins, accompagnée de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes, offrant un espace de vie personnalisable et adaptable à vos envies.Le chauffage électrique à inertie assure une chaleur douce et constante, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'allier confort et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849432)

détails du bien

Franimo nr:	#6848989
reference :	340932721326
departement :	Aube
proche :	Saint-Lyé 10180
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	163 m2
surface du terrain :	3746 m2
prix :	€ 380.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	218
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prissette

agent immobilier :	Capifrance Prissette
nom :	Robert Prissette
adressse :	10160 Aix En Othe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prissette

frais estimés de ce bien à Saint-Lyé 10180 (Aube)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.638
Taxe foncière Estimation	Entre € 760 et € 2.660
Taxe habitation Estimation	Entre € 760 et € 1.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).