maison à vendre Saint-Pouange, Aube

€ 375.000

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Située au calme absolu, dans un quartier résidentiel recherché de SaintPouange, cette superbe maison sans aucun visàvis offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, volumes généreux et proximité immédiate de Troyes.Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², parfaitement entretenue, cette maison développe plus de 150 m² habitables et bénéficie de prestations complètes, sans aucun travaux à prévoir. Des volumes pensés pour le confortDès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m², composée d'un salonséjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie de famille et les moments de partage.Le rezdechaussée accueille une véritable suite parentale, avec chambre, salle d'eau privative et rangements, garantissant un confort de plainpied très recherché.À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle de bain, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille. Extérieurs & prestationsPiscine parfaitement intégrée au jardinGrande terrasse pour profiter pleinement des beaux joursSoussol complet (stationnement, stockage, buanderie, espace technique)Toutàl'égoutChaudière performanteFaible consommation énergétique (électricité, chauffage, eau chaude et eau froide)Diagnostic énergétique : DPE D / GES DTaxe foncière maîtrisée : 1 073 € Un emplacement stratégiqueLa commune de SaintPouange séduit par son environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en offrant une proximité immédiate avec Troyes, ses commerces, écoles, services et axes principaux. Les + du bien Aucun travaux à prévoir Aucun visàvis Suite parentale en rezdechaussée Piscine & jardin clos Soussol complet DPE D / GES D Quartier résidentiel recherché Accès rapide à Troyes et commoditésBien rare sur le secteur, dossier complet sur demande en me contactant au 06.62.41.66.14 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934770

détails du bien

Franimo nr:	#7231760
reference :	340938160963
departement :	Aube
proche :	Saint-Pouange
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	1003 m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	142
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Perazzi

agent immobilier :	Capifrance Perazzi
nom :	Antoine Perazzi
adressse :	21440 Francheville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Perazzi

frais estimés de ce bien à Saint-Pouange (Aube)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).