maison à vendre Soulaines-Dhuys, Aube

€ 310.000

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Propriété exceptionnelle et chargée d''histoire.

Ce moulin, bâti une première fois au XII ème siècle puis rebâti au XVI ème siècle sur une source souterraine intarissable, est devenue aujourd''hui une demeure de charme dont les propriétaires successifs se sont évertués à en préserver le cachet et l''authenticité.

Actuellement, une partie du bien est exploité en chambre d''hôte car il y a deux entrées distinctes, mais une simple maison familiale est totalement envisageable.

Le bien se compose de la manière suivante:

Une vaste entrée, un salon-séjour de 75m2 donnant sur le bassin de rétention et en contrebas sur la rivière en découlant, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale de plus de 30m2 avec de grands placards dressing , une salle d''eau et WC cloisonnés, de l''autre coté, une chambre, une chambre avec salle d''eau et WC, une troisième chambre avec ouverture sur la salle d''eau avec WC qui a également une entrée indépendante.

Sur le niveau en contrebas avec entrée indépendante, un salon avec cheminée, une chambre avec salle d''eau et WC.

De nombreuses possibilité de transformations et agrandissements sont possibles sur ce bien avec son grenier aménageable sur près de 180 m2.

La possibilité de remettre en service la production d''énergie du moulin est tout à fait envisageable.

En annexe: une grange et un jardin clos.

310 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6974643
reference :	0000012653__w17280406200497083
departement :	Aube
proche :	Soulaines-Dhuys
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	5
surface du bien :	265 m2
surface du terrain :	2199 m2
prix :	€ 310.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	291
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	81

vendeur

notaires Scp arnaud lefèvre et romain florens

agent immobilier :	notaires Scp arnaud lefèvre et romain florens
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence notaires Scp arnaud lefèvre et romain florens

frais estimés de ce bien à Soulaines-Dhuys (Aube)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.822
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 620 et € 1.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).