maison à vendre Troyes, Aube

TROYES, en exclusivité, maison de ville T4 à rénover de 96 m² comprenant, 1 entrée, 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine, 2 chambres , 1 salle de bains, 1 wc, 1 cave, 1 grenier, 1 atelier, le tout sur un terrain 686 m².Située dans un secteur calme apprécié et recherché, vous serez séduit par cette charmante maison de ville des années 40.Prévoir un budget travaux pour un rafraichissement et le changement des fenêtres.Cette maison dispose de nombreux atouts dont celui d'être à quelques minutes seulement du centre ville de Troyes et de la gare, des commerces, commodités, écoles, médecins, Bus à quelques mètres.Proche rocade et son accès à l'autoroute A5 et A26.REZ DE CHAUSSEE : Vous disposez d'une entrée de 4.85 m² qui dessert une cuisine de 10.74 m², un séjour de 22.80 m², un salon de 16.82 m², une salle de bains de 3.79 m² et un wc de 0.84 m².A l'ETAGE : Vous découvrez un palier de 2.46 m² qui dessert deux chambres avec placards de 16.98 m² et 17.24 m².TERRAIN et AUTRE :Terrain clos de 686 m²Une caveUn grenierUn atelier de 13 m²Une terrasseChauffage gaz (chaudière récente)A visiter sans tarder !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885175