maison à vendre Troyes, Aube

€ 363.000

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« Entre Nature et Tradition : Votre nouvelle vie en BourgogneSitué sur la Route du Crémant et à l'entrée du 11ème Parc National de Forêts, un hôtel bureau convivial, véritable lieu de vie pour le territoire et étape prisée des voyageurs.A 1 minute en voiture de la zone commerciale, Hôtel bureau 2 étoiles comprenant 21 chambres avec grand parking privé pour bus et véhicules clients.L'hôtel a été bâti en 1990 dans un original et rare style motel sur un terrain de 3 000m2IL dispose de 21 chambres de 15m2 confortables de plain-pied + appartement de fonction de 90 m²Avec grand jardin.Annexes : atelier, staff technique, garage 300 m2 à exploiterNormes de sécurité à jour jusque 2027Norme PMR à jourGarantie des 2 étoiles jusque 2026Une clientèle orientée pro de semaine avec VRP, tourisme le week endCA MOYEN des trois dernières années : 110 KeurosTO 24 : 40%Prix moyen dépensé /nuitée : 72 eurosCA HT 23 : 112 Keuros en étant ouvert 5 mois dans l'année!Zéro Concurrence : Une position de leader sur sa zone de chalandise.Qualité de Vie pour un couple d'exploitants : un environnement sain, sans les nuisances de la ville, tout en étant à seulement 3 minutes de toutes les commodités de Châtillon-sur-Seine; et surtout logé sur place!Développement : Un fort potentiel sur l'oenotourisme (dégustations de Crémant) et le tourisme "vert" (randonneurs, cyclotouristes du Parc National).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.919922

détails du bien

Franimo nr:	#7133381
reference :	340934208251
departement :	Aube
proche :	Troyes
type du bien :	maison
pièces :	21
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	400 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 363.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Greverand

agent immobilier :	Capifrance Greverand
nom :	Estelle Greverand
adressse :	51100 Reims France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Greverand

frais estimés de ce bien à Troyes (Aube)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.468
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 726 et € 2.541
Taxe habitation Estimation	Entre € 726 et € 1.815
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).