maison à vendre Troyes, Aube

€ 452.000

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Un joyau architectural au coeur de ville (Troyes, quartier de la Gare)Nous avons le plaisir de vous présenter cette demeure d'exception, construite au début des années 30 dans le pur esprit Art Déco.Un bien rare sur le marché, alliant élégance architecturale, espace, jardin arboré avec bassin et authenticité historique.Une architecture raffinée et intemporelle.Lignes géométriques, pierre de Bourgogne, volumes équilibrés, ferronneries originales, parquets massifs, cheminées, moulures discrètes, vitraux transparents : chaque détail reflète le savoir faire et le raffinement de l'époque Art Déco.Caractéristiques principales:Surface habitable: 205 M2Terrain clos et paysager (bassin) : 876 M2Rez de Jardin: Cuisine, Salle à manger, Salon avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin arboré.Rez de Chaussée: Entrée, Bureau, Dressing, Double Salon, Salle de bains.Etage : 3 Chambres avec placards desservies par un palier, Cabinet de toilette, Salle de Bains, WC.Sous sol aménagé, Cave.Parquets, Escalier en marbre, Vitraux .Chauffage au sol( Gaz)Garage fermé pour 2 voitures.Maisonnette dans le jardin.Taxe Foncière: 2200 EurosUn cadre de vie privilégié:Nichée dans un quartier recherché, à proximité de la gare, des commerces du Centre Ville, écoles, collèges, transports.Idéal pour famille.Prix: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros( HAI)Prévoir travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Francine VOULYZE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920026

détails du bien

Franimo nr:	#7133624
reference :	340933402388
departement :	Aube
proche :	Troyes
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	876 m2
prix :	€ 452.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	307
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	61
> 80G

vendeur

Capifrance Voulyze

agent immobilier :	Capifrance Voulyze
nom :	Francine Voulyze
adressse :	33300 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Voulyze

frais estimés de ce bien à Troyes (Aube)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.591
Taxe foncière Estimation	Entre € 904 et € 3.164
Taxe habitation Estimation	Entre € 904 et € 2.260
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).