Située au cœur du Razès, entre Routier et Belvèze, cette maison individuelle de 128,1 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, offre un cadre de vie paisible et lumineux.À seulement quelques minutes des commerces et des écoles, elle conviendra parfaitement aux familles ou aux investisseurs en quête d'un bien fonctionnel et moderne.Caractéristiques principales :Surface habitable : 128,1 m²Surface du terrain : 325 m²Nombre de pièces : 5Chambres : 3Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienneJardin arboré et closTerrasses exposées sud et nordParking extérieur et deux remises indépendantes avec grande hauteur sous plafond (plus de 4 m)Disposition du bien :Rez-de-chaussée : Spacieuse entrée avec grand placard, grande pièce de vie de 50 m², cuisine équipée, salle à manger, salon, cellier/buanderie, WC indépendant, chambre avec salle d'eau privative.À l'étage : Deux grandes chambres avec placard et une salle de bain de 8 m² équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.Confort et économies d'énergie : Cette maison bénéficie d'une énergie très peu consommatrice grâce à ses rénovations récentes : climatisation réversible, chauffages électriques performants et isolation par l'extérieur. Elle est classée B en termes de performance énergétique, garantissant un confort de vie optimal tout au long de l'année.L'environnement : La maison est située à proximité d'un village calme entouré de paysages naturels, offrant de nombreuses possibilités de balades. Les commerces de proximité, l'école et les transports en commun sont facilement accessibles. Un cadre idéal pour ceux recherchant tranquillité et nature, tout en étant proches des commodités.Cette maison n'attend plus que vous ! À découvrir sans tarder pour profiter de son charme et de ses nombreuses possibilités.Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !#MaisonRénovée #MaisonAvecJardin #Alaigne #Immobilier #VenteMaison #RégionLanguedoc #MaisonDeCaractère #BienVivre #MaisonDeFamille #ConfortModerne #MaisonSpacieuse #ImmobilierLanguedoc #JardinEtTerrasse #VivreAuCalme #MaisonALaCampagne #InvestissementImmobilier #Maison3Chambres #InvestirEnImmobilier #BienDeQualité #MaisonRénovée #VenteImmobilier #MaisonFamiliale Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888849
