maison à vendre Albières, Aude

€ 185.000 195 000 €

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Maison Individuelle chaleureuse et lumineuse sur 2 niveaux, située sur un joli terrain arboré de 5000 m² sans vis-à-vis, dans le ravissant village d'Albières.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, un comptoir convivial, un WC, ainsi qu'une arrière-cuisine/cellier avec arrivée d'eau pour machine à laver et espace gros électroménager.Belle terrasse exposée plein sud donnant sur le jardin.À l'étage, deux chambres dont une grande chambre de 23 m² avec balcon de 4 m²Une seconde chambre avec vue dégagée sur la natureUne salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes électrique ainsi que d'un WC à chaque étageGarage ouvert + espace de rangementIsolation récente en laine de boisDouble vitrage sur toutes les fenêtresChauffage principal au poêle à bois, largement suffisant pour toute la maisonFosse septiqueConsommation électrique moyenne : environ 115 €/moisÀ seulement 25 minutes de Couiza et de tous commerces, et à 15 minutes de Laroque-de-Fa avec son épicerie fine.1h de Narbonne et 1h de carcassonneUn bien idéal pour profiter du calme, de la nature et d'un cadre de vie paisible.A venir visiter sans tarder !Maison vendue meublée Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.954486

détails du bien

Franimo nr:	#7348041
reference :	340937937050
departement :	Aude
proche :	Albières
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	5000 m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	244
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	11330 Albieres France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Albières (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).