maison à vendre Badens, Aude

A Aigues Vives (11), village agréable au cœur du Minervois, à mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, venez découvrir cette remise pleine de caractère, offrant un beau potentiel d'aménagement.Derrière son portail en bois, cette remise sur 2 niveaux + mezzanine (environ 130m² au total) se compose aujourd'hui :- D'un rez-de-chaussée de 90m², utilisé actuellement comme garage et atelier.- Un 1er étage accessible par un escalier métallique : espace original où d'anciennes cuves à vin ont été ouvertes et aménagées en espaces bureau.- Un autre escalier métallique part du 1er étage pour accéder à la mezzanine de stockage (au-dessus des cuves).La remise est alimentée en eau et en électricité (installation récente), et raccordée au tout-à-l'égout.Le toit est en partie en tôle fibro-ciment (amiante), en partie en tuiles.Les points forts de cette remise :- Volumes généreux et structure saine- Idéal artisan, collectionneur ou porteur de projet- Transformation en habitation possible, pour un lieu de vie unique- Village agréable et calme.Cette remise atypique est parfaite :- pour les amateurs de lieux authentiques,- pour les professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel et personnalisableLe futur de cette remise peut être imaginé de différentes façons : une partie habitation, une partie bureau, un espace de stockage, un atelier, un garage et même une terrasse. Tout est possible ; habitation avec atelier, location, bureaux, stockage …En quelques mots : une remise aux multiples possibilités, dans un charmant village du Minervois.Je vous invite à venir découvrir.C'est simple contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai le portail de cette remise.A bientôt de vous écouter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )