maison à vendre Belcaire, Aude

€ 129.900

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Immeuble de rapport - 6 appartements avec compteurs individuels et dépendances – Idéal pour un investisseur, cet immeuble de rapport est composé de 6 appartements indépendants, situé dans une impasse calme, à proximité des écoles et des commerces. Ce bien rare offre un fort potentiel locatif avec des possibilités de réaménagement pour maximiser la rentabilité. Caractéristiques principales : • Surface totale répartie sur 3 niveaux. • Chaque appartement dispose de son propre compteur d’eau et d’électricité. • Rez-de-chaussée : • 1 T3 de 36 m² (orienté Sud/Nord). • 1 T2 de 24,5 m² (orienté Sud/Nord). • 1er étage : • 2 T3 de 33,5 m² chacun (traversants Sud/Nord). • Dernier étage : • 1 T4 de 36 m² (orienté Sud/Nord). • 1 T3 de 36 m² (orienté Sud/Nord). Équipements et état général : • Huisseries en PVC double vitrage. • Chauffage par radiateurs électriques dans chaque logement. • Chaque appartement est équipé d’une salle d’eau avec douche, WC, et un ballon d’eau chaude de 100 L. • Toiture révisée, aucun problème d’infiltration. • Traces d’humidité au rez-de-chaussée, prévoir un rafraîchissement global et/ou réagencement des pièces selon vos projets. Extérieurs et dépendances : • Cour privative en devant de porte. • Deux dépendances de type grange, offrant des opportunités supplémentaires (rangement, ateliers ou transformation). Atouts pour les investisseurs : • Localisation recherchée, au calme et proche des commodités. (le secteur du Pays de Sault manque cruellement de logement à la location.) • Potentiel locatif élevé avec possibilité d’optimiser les espaces pour augmenter les revenus. • Immeuble déjà équipé de compteurs individuels, facilitant la gestion locative. Prévoir travaux de rénovation et rafraîchissement pour une valorisation optimale. Taxe foncière: 2527€ Taxe habitation: 391€ Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -immobilier.com (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6879673
reference :	0900421321
departement :	Aude
proche :	Belcaire
type du bien :	maison
pièces :	18
chambres :	12
surface du bien :	214 m2
surface du terrain :	70 m2
prix :	€ 129.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	466

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Ariege Pyrnees Immobilier

agent immobilier :	Ariege Pyrnees Immobilier
nom :	David Denerf
adressse :	Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Ariege Pyrnees Immobilier

frais estimés de ce bien à Belcaire (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.431
Taxe foncière	€ 2.527
Taxe habitation	€ 408
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).