maison à vendre Belvèze-du-Razès, Aude

€ 350.000

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Proche BELVEZE-DU-RAZES: : Villa T5 de 131 m² avec Piscine et Vue Panoramique - Proche de Belvèze-du-Razès (11)Emplacement privilégié :Située dans un cadre paisible et verdoyant à quelques minutes de Belvèze-du-Razès, cette magnifique villa de plain-pied offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante et sur les Pyrénées.La maison en détail :Un espace de vie lumineux et spacieux :Grand salon/séjour de 43 m² avec marbre au sol, cheminée insert, et accès direct à une terrasse ensoleillée.4 chambres + 1 bureau :Inclut une suite parentale pour plus de confort et d'intimité.Confort moderne :Isolation réalisée dans les règles de l'art, climatisation réversible, et matériaux de haute qualité pour un confort optimal toute l'année.À l'extérieur :Une piscine traditionnelle (5x10 m) couverte et modulable, idéale pour profiter des beaux jours ou prolonger la saison de baignade.Un jardin clos et arboré avec :Terrasse bien exposée offrant une vue dominante.Four à pizza pour des soirées conviviales.Cabanon de rangement et un garage spacieux. Pourquoi cette maison est-elle faite pour vous ?Idéal pour une famille, une maison secondaire ou pour profiter d'une retraite paisible.Zone non inondable et maison en parfait état : aucun travaux à prévoir, juste à mettre à votre gout et à poser vos valisesContactez-nous dès maintenant pour une visite !Cette villa est une opportunité rare sur le marché. Venez découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.Visites sur rendez-vous : Ne tardez pas, cette maison ne restera pas longtemps disponible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.884334

détails du bien

Franimo nr:	#7009074
reference :	340936404353
departement :	Aude
proche :	Belvèze-du-Razès
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	131 m2
surface du terrain :	4539 m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	140
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De Ryck

agent immobilier :	Capifrance De Ryck
nom :	Geert De Ryck
adressse :	11290 Lavalette France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De Ryck

frais estimés de ce bien à Belvèze-du-Razès (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).