maison à vendre Campagne-sur-Aude, Aude

€ 162.000

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À CampagnesurAude, découvrez cette maison familiale de 125 m² habitables, bâtie sur un terrain de 880 m², offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les collines et le village. La maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres confortables(entre 10 et 15 m²), une cuisine aménagée de 13 m², un séjour lumineux de plus de 30 m², ainsi que 2 WC et 1 salle d’eau. Répartie sur 2 niveaux, elle offre une organisation pratique pour la vie de famille. Côté confort, vous bénéficiez d’un chauffage au gaz complété par une climatisation réversible, pour une maison agréable en toute saison. À l’extérieur, une grande terrasse ainsi qu’une véranda et un espace de stationnement couvert complètent les prestations. Le terrain, arboré et fleuri, permet de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commodités essentielles (épiceries, restaurants, services), tout en profitant du calme et de l’authenticité du village. Elle n'attend plus que vos touches personnelles pour devenir votre nouveau cocon familial. Une opportunité à saisir pour une famille cherchant à s’installer dans un environnement verdoyant, ou pour une résidence secondaire au cœur de la vallée de l’Aude. Agent commercial indépendant MariePierre MANDRAU R.S.A.C. Carcassonne ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr: #7127686
reference : 110277749
departement : Aude
proche : Campagne-sur-Aude
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : 3
surface du bien : 125 m2
surface du terrain : 880 m2
prix : € 162.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
165
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

M et M IMMOBILIER

agent immobilier : M et M IMMOBILIER
nom : Marie MARSELLI
adressse : rue Victor Hugo 1 11500 Quillan France
langues : allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

frais estimés de ce bien à Campagne-sur-Aude (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 12.639
Taxe foncière € 1.392
Taxe habitation
Estimation
Entre € 324 et € 810
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Campagne-sur-Aude, Aude, référence: 110277749

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