maison à vendre Carcassonne, Aude

€ 1.650.000

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Ce château très charmant et attrayant est situé dans la grande région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Bien caché par un joli parc entourant le Château, il a été construit par un riche négociant en vins. Toutes les caractéristiques d'origine ont été préservées avec le plus grand soin, telles que les hauts plafonds, les cheminées, les sols d'origine, les vitraux et un bel escalier incurvé en marbre. Les chambres sont confortablement grandes et très lumineuses et presque chaque chambre dispose d'une salle d'eau attenante. Une grande terrasse est accessible depuis la salle à manger et le salon et donne sur le parc et fait profiter de la belle vue et la paix qui règne. Description du Château Il offre 455m2 surface habitable sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée : palier, grand hall d'entrée avec bel escalier incurvé en marbre, petit salon avec fenêtre en vitraux, salle à manger avec cheminée en marbre, salon avec cheminée en marbre rare, belle terrasse accessible depuis le salon et la salle à manger, grande cuisine, WC, quelques marches plus haut une chambre avec douche. 1er étage : 4 chambres avec chacune sa propre salle d'eau, toutes avec douche, lavabo et WC, 2 autres chambres se partagent une grande salle de bain, une des chambres a accès à une grande terrasse 2ème étage : 4 chambres avec chacune sa propre salle d'eau, toutes avec douche, lavabo et WC Sous-sol : ancienne cuisine du Château, garage, chaufferie,  d'autres pièces de rangement Piscine 12m x 6m avec sa grande terrasse en travertin Terrain L'ensemble de la propriété offre 12424m2 de terrain dont un joli parc et un champs attenant de 4200m2. Au cours d'une promenade relaxante, nous découvrons parmi diverses espèces de chênes verts, des cèdres, des arbousiers et de nombreux arbustes et fleurs méditerranéennes tels que les lauriers, les genêts, les lavandes, le jasmin et bien d'autres herbes et fleurs. Ce terrain attenant au parc pourrait être idéal pour un cheval, un court de tennis ou un verger. Etat général Le Château a été rénové et modernisé au fur et à mesure. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les chambres offrent le confort de volets électriques, l'espace jour est doté de volets traditionnels en bois. Il y a un chauffage central au fuel. Il y aura la modernisation des salles de douche à prévoir. Eau de ville ; fosse septique à refaire. Puits maçonné en pierre. Commentaire Une véritable Résidence de Prestige imposante et authentique, pleine de charme dans un environnement bucolique. Calme et en même temps tout est facilement accessible. Un petit paradis sur terre !

détails du bien

Franimo nr: #6898540
reference : 2484
departement : Aude
proche : Carcassonne
type du bien : maison
pièces : 11
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 455 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 1.650.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AB Real Estate

agent immobilier : AB Real Estate
nom : Annelise BOSSHARD
adressse : Rue Calade Longue 3 34480 Magalas France
langues : allemand, anglais, français
classification : ★ ★ ★ ★

frais estimés de ce bien à Carcassonne (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 115.014
Taxe foncière
Estimation
Entre € 3.300 et € 11.550
Taxe habitation
Estimation
Entre € 3.300 et € 8.250
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Carcassonne, Aude, référence: 2484

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