maison à vendre Carcassonne, Aude

€ 284.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

[EXCLUSIVITÉ] Proche Carcassonne : Le Tabac Qui Va Changer Votre Vie ! Envie de liberté et de rentabilité ?Devenez votre propre patron dans ce TABAC / PRESSE / LOTO / FDJ ultra performant au cœur d'un gros bourg vivant, où tout est prêt pour un démarrage immédiat. L'Affaire de Vos Rêves : 137 m² spacieux et lumineux, refait à neuf en 2017 : aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et c'est parti ! EBE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € & Commissions nettes (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € : un business qui dégage du cash et qui rassure. 300 clients/jour : une clientèle fidèle, des flux constants, et des terminaux Bimédia pour une gestion optimisée. Emplacement en Or : Parking GRATUIT juste devant – pratique et rassurant pour vos clients. En plein centre-ville : visibilité maximale et dynamisme assuré. Qualité de Vie Préservée : Fermeture le dimanche après-midi + vacances possibles : être patron sans sacrifier votre équilibre perso. Les + Qui Font Toute la Différence : Zone ZRR = Exonérations fiscales (0 impôt pendant 5 ans + dégressif ensuite) : boostez votre rentabilité ! Potentiel de diversification énorme : développez l'activité à votre image (CBD, vape, relais colis…). Accompagnement Premium : un agent spécialiste du tabac (certifié ORIAS N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) vous guide pour obtenir agréments & financements. Vous n'êtes jamais seul ! Dossier complet prêt : envoyé dès signature de la confidentialité, pour avancer rapidement. Loyer attractif : 923 €/mois seulement, un budget maîtrisé pour une rentabilité maximale. Pourquoi hésiter ?Votre rêve d'indépendance est à Limoux, et il n'attend que vous. Apport justifié indispensable. Contactez-nous vite avant qu'un autre ne saisisse cette opportunité en or !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.870203

détails du bien

Franimo nr:	#6923463
reference :	340935820957
departement :	Aude
proche :	Carcassonne
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 284.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodier

agent immobilier :	Capifrance Rodier
nom :	Jean-luc Rodier
adressse :	31240 Saint Jean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodier

frais estimés de ce bien à Carcassonne (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.033
Taxe foncière Estimation	Entre € 568 et € 1.988
Taxe habitation Estimation	Entre € 568 et € 1.420
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).