maison à vendre Carcassonne, Aude

€ 414.000

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Maison indépendant, rénovée et bien située pour ceux qui cherche la proximité de Carcassonne. Situation idéale pour professional qui à besoin d'un grand atelier/garage. Plusieurs places de parking sous un abri de voiture plus terrain devant la maison. Sans voisin, ni vis-à-vis. Terrains de vignes avec les Cépages de Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon et Sauvignon Blanc. Grand potager et eau tiré depuis la rivière (plusieurs endroits ont des robinets pour pouvoir bien arroser et nettoyer outils/machines. Il y également petit abri d'outils de jardinage et endroit pour stocké le bois de chauffage. La maison comport une entrés avec cellier et WC. Cuisine moderne avec plaque induction, hotte, four et frigo. Porte avec accès direct sur la terrasse. Grand salon/salle à manger de 34m² avec cheminée insert et porte sur la terrasse. Bureau avec escalier, accès l'étage. Ici 5 chambre (dont trois grandes et deux chambres d'enfants). Salle de bain avec baignoire/douche, evier et WC. Jardin clos avec abri de voitures, puit et grand grange sur deux niveaux de 80m² au sol. Vouz pouvez sortir de chez vous et aller directement dans le vignes. Un chemin autour dans accès facile à toutes les parcelles et vous permettre de faire une belle ballade autour à pied.

détails du bien

Franimo nr:	#6979802
reference :	12012358581
departement :	Aude
proche :	Carcassonne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	73318 m2
prix :	€ 414.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	188
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Carcassonne (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.977
Taxe foncière	€ 5.206
Taxe habitation Estimation	Entre € 828 et € 2.070
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).