maison à vendre Carcassonne, Aude

€ 300.000

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SAINT MARTIN DE VILLEREGLAN (11300)Découvrez cette superbe maison de 108 m² sur un terrain de 5 400 m², parfaitement entretenu avec de beaux arbres et une vue dégagée sur les Pyrénées.Cette propriété de plain-pied offre confort, espace et intimité.Caractéristiques de la maison :* Surface habitable : 108 m²* Salon : 36 m² avec climatisation, offrant un espace de vie lumineux et accueillant* Cuisine équipée : Cuisine moderne avec électroménager récent de marque Neff* 3 chambres : Spacieuses et lumineuses* Salle d'eau refaite à neuf et WC séparé* Grand dressing équipé et couloir avec placard sur toute la longueur* Garage de 27 m² et un carport extérieur pour abriter votre véhiculeTerrains :Terrain de 5 400 m² avec de grands espaces verts, deux terrasses couvertes pour profiter de l'extérieurPoints forts :* Construction de qualité en maçonnerie traditionnelle* Huisseries en aluminium de qualité supérieure* Intimité et tranquillité pour les occupants, avec un cadre naturel préservéCette villa est parfaite pour ceux qui recherchent un bien de qualité avec tout le confort moderne, dans un cadre magnifique.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.881757

détails du bien

Franimo nr:	#7048565
reference :	340933785913
departement :	Aude
proche :	Carcassonne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	5376 m2
prix :	€ 300.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	233
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	500

vendeur

Capifrance Allemeersch

agent immobilier :	Capifrance Allemeersch
nom :	Sigrid Allemeersch
adressse :	11420 Mayreville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Allemeersch

frais estimés de ce bien à Carcassonne (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.134
Taxe foncière Estimation	Entre € 600 et € 2.100
Taxe habitation Estimation	Entre € 600 et € 1.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).