maison à vendre Carcassonne, Aude

€ 455.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Découvrez cette somptueuse villa de prestige, construite en 2020, jamais habitée et bénéficiant d'une garantie décennale. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et élégance.Rez-de-jardin :Spacieuse et lumineuse pièce de vie de 54,43 m², avec une superbe cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques à induction, hotte et micro-ondes), un vaste plan de travail et de nombreux rangements.Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.WC séparé.Garage pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.Accès direct à une grande terrasse couverte, donnant sur un magnifique jardin avec piscine pour profiter pleinement des beaux jours.À l'étage :Quatre belles chambres avec placards intégrés, chacune offrant un accès direct aux deux terrasses-balcons pour savourer le soleil du Sud.Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque.WC séparé.Confort et prestations :Pompe à chaleur assurant un chauffage performant et économique sur l'ensemble de la maison.Jardin entièrement clos, à aménager selon vos envies.Une villa unique, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant prestige, tranquillité et modernité. Ne tardez pas à la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897967

détails du bien

Franimo nr:	#7048754
reference :	340936005017
departement :	Aude
proche :	Carcassonne
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 455.000

consommation énergétique

≤ 50A	31
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sena Sousa

agent immobilier :	Capifrance Sena Sousa
nom :	Milvia Sena Sousa
adressse :	11000 Carcassonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sena Sousa

frais estimés de ce bien à Carcassonne (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.798
Taxe foncière Estimation	Entre € 910 et € 3.185
Taxe habitation Estimation	Entre € 910 et € 2.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).