maison à vendre Carcassonne, Aude

€ 395.000

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Idéalement située sur les hauteurs de Conques, à 10 minutes de Carcassonne, cette propriété de 190 m² habitables allie confort, nature et efficacité énergétique (classe A). Nichée au cœur des garrigues, elle vous séduira par son cadre préservé, ses volumes généreux et ses équipements à haute performance énergétique.Une maison tournée vers l'avenir :Cette demeure est équipée pour garantir une consommation énergétique minimale tout en assurant un confort optimal toute l'année :* Panneaux photovoltaïques avec rendement annuel d'environ 1800 €* Chauffeeau solaire* Pompe à chaleur installée en 2020* Récupérateurs d'eau de pluie, dont un de 1200 litres, pour une gestion raisonnée des ressourcesUn cadre de vie exceptionnel :* Terrain arboré de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m², avec oliveraie de 30 pieds* Piscine couverte par un dôme (forme haricot – 8 m x 5 m x 2,8 m)* Bassin et appentis* Trois grandes terrasses, parfaites pour vos repas en plein airIntérieur spacieux et fonctionnel :* Salon/séjour de 34 m² avec cheminée suspendue* Cuisine équipée de 10 m² + arrièrecuisine de 13,50 m²* Salle à manger de 25 m² avec bibliothèque* 4 chambres, dont une suite de 20,98 m²* Salle de repos/bureau/chambre de 26 m²* 2 salles d'eau, 2 WC, couloir de 10 m²Dépendances utiles :* Garage de 18 m²* Écurie de 33 m², idéale pour chevaux ou espace de stockageLes +++ :Classe Énergétique A : économies d'énergie au quotidienEnvironnement calme, sans visàvis, au pied de la Montagne NoireProche des commodités de ConquessurOrbiel et de Carcassonne Un bien rare, idéal pour une vie plus durable sans compromis sur le confort. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914281

détails du bien

Franimo nr:	#7112991
reference :	340939606861
departement :	Aude
proche :	Carcassonne
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	191 m2
surface du terrain :	15552 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A	47
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sautjeau

agent immobilier :	Capifrance Sautjeau
nom :	Johan Sautjeau
adressse :	11150 Bram France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sautjeau

frais estimés de ce bien à Carcassonne (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).