maison à vendre Carcassonne, Aude

€ 298.000

  •  à vendre maison Carcassonne Aude 11 / 1

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– OPPORTUNITÉ POUR DUO DE COMMERÇANTS ou UN SOLO AVEC APPUI VENTE Proche Carcassonne – Tabac / Presse / Loto / FDJ en cœur de bourg dynamiqueVous êtes un binôme complémentaire, ambitieux et orienté performance ?Voici une affaire solide, rentable et immédiatement exploitable, dans un environnement commercial porteur. Une entreprise structurée, performante et rassurante Surface de 137 m², entièrement rénovée en 2017 – aucun investissement à prévoir EBE retraité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Commissions nettes : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Environ 300 clients / jour – flux régulier et clientèle fidélisée Équipement professionnel performant (terminaux Bimédia)Un outil de travail clé en main, idéal pour un duo organisé souhaitant optimiser la performance dès la reprise. Un emplacement stratégique• Situation en plein centre d'un gros bourg attractif• Visibilité maximale• Parking gratuit immédiat : confort client et fréquentation sécurisée• Environnement commerçant actif Un équilibre vie pro / vie perso préservé• Fermeture le dimanche après-midi• Possibilité de congés annuels• Organisation adaptée à un fonctionnement à deux Un cadre fiscal et financier avantageux• Classement en ZRR : exonération d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans (puis dégressif)• Loyer modéré : 923 € / mois• Potentiel de développement réel (vape, CBD, relais colis, services complémentaires…) Accompagnement structuréDossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité.Accompagnement spécialisé pour agréments et financement (intermédiaire certifié ORIAS). Profil recherchéDuo de commerçants impliqués, avec apport justifié, souhaitant conjuguer rentabilité, stabilité et qualité de vie. Affaire au juste prix. Opportunité rare sur le secteur.Contactez-nous pour étudier ce dossier en toute confidentialité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.941302

détails du bien

Franimo nr: #7266995
reference : 340932683673
departement : Aude
proche : Carcassonne
type du bien : maison
pièces : niet opgegeven
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 137 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 298.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodier

agent immobilier : Capifrance Rodier
nom : Jean-luc Rodier
adressse : 31240 Saint Jean France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Carcassonne (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 21.996
Taxe foncière
Estimation
Entre € 596 et € 2.086
Taxe habitation
Estimation
Entre € 596 et € 1.490
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Carcassonne, Aude, référence: 340932683673

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