maison à vendre Carcassonne, Aude

€ 1.612.000

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Hôtel particulier XIXᵉ – Élégance & Potentiel d'Exception – Cœur de CarcassonneIdéalement situé en plein centreville de Carcassonne, hors Bastide, ce somptueux hôtel particulier du XIXᵉ siècle conjugue avec harmonie charme patrimonial et opportunité d'investissement rare.Classé 3 étoiles, cet établissement développe une surface remarquable de 672 m² répartie sur trois niveaux et propose 18 chambres au cachet authentique, offrant à la clientèle un cadre raffiné et chargé d'histoire.Le rezdechaussée dévoile de beaux espaces de réception :Une élégante salle dédiée à l'accueilUn salon chaleureuxUne salle de petitsdéjeuners convivialeL'ensemble crée une atmosphère à la fois intimiste et professionnelle, parfaitement adaptée à une clientèle exigeante.Atout majeur en centreville : un parking sécurisé, véritable privilège pour un établissement de cette catégorie.Attenants à la propriété, deux vastes hangars totalisant 668 m² ouvrent un champ exceptionnel de perspectives :Extension hôtelière haut de gammeCréation d'un espace événementiel ou séminaireTransformation en résidence de prestigeProjet commercial ou concept lifestyleCe bien de caractère séduira investisseurs avisés et professionnels de l'hôtellerie souhaitant exploiter un emplacement stratégique au fort potentiel de valorisation.Une adresse rare, conjuguant patrimoine, volume et vision entrepreneuriale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942415

détails du bien

Franimo nr:	#7269426
reference :	340936786456
departement :	Aude
proche :	Carcassonne
type du bien :	maison
pièces :	21
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	1340 m2
surface du terrain :	350 m2
prix :	€ 1.612.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sena Sousa

agent immobilier :	Capifrance Sena Sousa
nom :	Milvia Sena Sousa
adressse :	11000 Carcassonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sena Sousa

frais estimés de ce bien à Carcassonne (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 112.399
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.224 et € 11.284
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.224 et € 8.060
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).