maison à vendre Castelnaudary, Aude

€ 50.000

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Deux maisons anciennes mitoyennes communicantes à rénover – Hypercentre de CastelnaudaryEn plein cœur de Castelnaudary, découvrez cet ensemble rare composé de deux maisons attenantes offrant de multiples possibilités.Bien situées, elles représentent une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour créer une spacieuse résidence principale.Caractéristiques :Surface totale : environ 174 m² habitables (3 niveaux de 58 m² chacun, pour les deux réunies)Extérieur : préau/terrasse d'environ 62 m², situé à l'arrière au 1er étage (dénivelé par rapport à la rue)Configuration modulable :Réunir les deux maisons en une seuleDiviser en plusieurs appartementsOu conserver deux habitations indépendantesTravaux à prévoir :Le bien nécessite une rénovation complète, incluant les raccordements eau, électricité, plomberie et tout-à-l'égout (réseaux à proximité immédiate, à moins de 2 m). Atouts : emplacement central, beaux volumes, extérieur agréable, nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.917716

détails du bien

Franimo nr:	#7122797
reference :	340931638272
departement :	Aude
proche :	Castelnaudary
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	172 m2
surface du terrain :	120 m2
prix :	€ 50.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sautjeau

agent immobilier :	Capifrance Sautjeau
nom :	Johan Sautjeau
adressse :	11150 Bram France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sautjeau

frais estimés de ce bien à Castelnaudary (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.934
Taxe foncière Estimation	Entre € 100 et € 350
Taxe habitation Estimation	Entre € 100 et € 250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).