maison à vendre Castelnaudary, Aude

€ 128.000

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Située à seulement quelques pas du centreville de Castelnaudary, cette maison de ville élevée sur trois niveaux offre une configuration idéale pour un projet familial ou d'investissement.Au rezdechaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une cuisine et d'une salle à manger donnant accès à une grande terrasse avec vue dégagée sur la Montagne Noire, parfaite pour les repas d'extérieur et la détente.Le premier étage se compose de trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une spacieuse salle de bain située au cœur de l'espace nuit.Les combles, déjà partiellement isolés, permettent la création d'une pièce supplémentaire d'environ 25 m² : chambre, bureau, salle de loisirs… les possibilités sont nombreuses.Un soussol de 60 m2 ainsi qu'un jardin apportent du rangement et un agréable espace extérieur, un atout rare en centreville.Côté confort : la chaudière a été remplacée il y a sept ans avec un entretien annuel régulier, et une grande partie du double vitrage a été renouvelée il y a une dizaine d'années.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison présente un fort potentiel d'aménagement pour laisser libre cours à vos projets.Une opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image, dans un quartier recherché : à visiter sans tarder !

détails du bien

Franimo nr:	#7181275
reference :	OP0317
departement :	Aude
proche :	Castelnaudary
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 128.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	XXX
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Occitanie Propietes

agent immobilier :	Occitanie Propietes
nom :	Anneke de Gier
adressse :	Place de l'Eglise 09130 Artigat France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Occitanie Propietes

frais estimés de ce bien à Castelnaudary (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.300
Taxe foncière Estimation	Entre € 256 et € 896
Taxe habitation Estimation	Entre € 256 et € 640
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).