maison à vendre Castelnaudary, Aude

Nichée dans un hameau paisible du Mas Saintes Puelles, cette superbe bâtisse du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec soin, conjugue le cachet de l'ancien et le confort contemporain dans un environnement champêtre et apaisant.Dès l'entrée, le ton est donné : une magnifique pièce de vie de 90 m² en plainpied, accueille une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon convivial.Les volumes généreux et les matériaux authentiques créent une atmosphère chaleureuse et élégante.La pièce s'ouvre directement sur une terrasse intimiste prolongée par un jardin à l'abri des regards — un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute sérénité.Toujours de plainpied, vous accédez à 80 m² de dépendances, offrant un potentiel remarquable : atelier, espace professionnel, extension … laissez libre cours à vos projets.À l'étage, la maison révèle une configuration idéale pour une grande famille ou une activité d'accueil : Cinq chambres lumineuses Deux salles d'eau Un second salon Une seconde cuisine, permettant d'imaginer un espace indépendant ou une maison familiale modulableLes combles, d'une surface au sol d'environ 60 m², offrent encore des possibilités d'aménagement pour augmenter la surface habitable selon vos envies.À quelques pas de la maison, un verger non attenant de 1 200 m² complète ce bien rare — idéal pour cultiver, se ressourcer ou simplement profiter de la nature.Un mas atypique, chargé d'histoire, entièrement rénové, où le charme de la pierre et l'authenticité des lieux rencontrent le confort moderne, dans un cadre calme et préservé.Un bien unique pour les amoureux de caractère, de nature et de tranquillité. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Céline BOUCARD + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4710€ ~ 6380€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])